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寻求商机 携手共赢——记石洋投资-协和资产第二次座谈会
2015-06-02 11:39:20      来源:
2015年5月13日,石洋投资与协和资产第二次业务座谈会在石羊集团三楼会议室召开,协和资产执行总裁汪雅娣携总裁助理葛玲女士、投资一部总经理林帅先生、财富管理部综合主管周欣等人前来参会,石羊集团董事长魏存成先生、石洋投资总经理何新全先生等热情接待了汪雅娣女士一行。
何新全先生首先介绍了4月份石洋投资的主要工作。第一,着力处理前期出现的业务风险的遗留问题,成立重点客户应急处理小组,将风险造成的损失降到最低。其次,完善公司内部制度、流程,规范公司日常经营,扎实做好基础管理工作,预防风险发生。第三,将重点放在业务拓展、客户开发上,特别在业务淡季,做好优质客户储备,为下一次业务拓展期做好准备。第四,石洋投资大力引进优秀人才,p2p技术开发人员,公司高级管理人才等。
汪雅娣女士就石洋-协和双方合作强调以下几点:第一,继续加强双方信息共享机制,建立信息沟通渠道,各业务条线人员直接对接,小贷、担保、p2p、基金相互推荐优质项目,寻找合作点。第二,双方业务座谈会要有目的性,每一期会议确定讨论主题,有针对性的讨论,提高会议效率。第三,双方交流形式多样化,相互举办培训,开展文化交流活动等,全员参与。
就本次座谈会的主题“房地产基金资产型业务”,协和资产投资一部总经理林帅发表专业意见:第一,目前国内资产证券化业务逐步放开,银行、券商纷纷加入,市场上资产型产品种类繁多,协和资产确定以房地产私募为主,开创pe reits的业务模式,并成功发行“瑞和西信房地产基金”,募集规模1.01亿元,平均投资回报率为9%。第二,2012年-2015年协和资产在房地产私募基金方向进行探索,试图解决成本居高不下的状况。除买受资产持有等待升值外,采取直接套现方法;将商业写字楼日常物业管理外包给专业公司,提高资产隐形价值;做好税务筹划,设计交易结构减少不必要的税务负担;优先级投资者收益率控制在10%以内。第三,资产型业务将在未来3-5年进入繁荣发展阶段,选择优质资产需要遵循以下标准:选择地段好的资产;选择五证齐全,权属清楚,半年内能产生现金流的项目;寻找房产销售公司、物业运营公司等新2皇冠会员手机网址查询的合作伙伴。第四,协和资产正在探索一线城市的资产型业务,力图走出西安,走向全国。
双方就现阶段各自的存量项目进行交流,如厨房垃圾、医疗项目;就目前证券市场行情,双方一致认为主板定向增发项目风险较大,新三板定向增发业务空间大,风险较小,可以后续合作;另外,双方在打新股方面准备展开合作,提高中签率。
 本次石洋投资主办的业务座谈会在融洽的气氛中进入尾声,相信每一次座谈会后双方合作都会有实质性进展。

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